Ampio bilocale con camino in centro cittadino con cortile interno esclusivo

Su via L. Ciuffa, nel pieno centro di Monte Compatri e con tutti i suoi servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale – con possibilità di uso trilocale, in base all’esigenza – di circa 75 mq, posto al primo piano in una palazzina libera da spese condominiali.

Il portone apre direttamente su una luminosa zona giorno, composta dal salone e dalla cucina separata e a vista, dotata di camino.

La zona notte conta un’ampia camera matrimoniale e un ulteriore ambiente studio/magazzino di circa 9mq, che può fungere da ulteriore camera da letto secondo necessità.
Un bagno dotato di box doccia e finestra serve la composizione.

Plus della proprietà, un cortile esterno esclusivo di circa 15 mq, dotato di vano lavanderia coperto da volta a botte.

L’immobile è in discrete condizioni e già abitabile.

Per sua natura, la soluzione è in grado di assolvere lo scopo bilocale e lo scopo bilocale.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.
Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.