Locale commerciale uso negozio in centro – possibilità di unire soluzione adiacente

In piazza M. Mastrofini, contesto nel vivo della vita comunitaria di Monte Compatri e in posizione perfetta per ogni genere di attività, proponiamo in locazione un ampio e molto richiesto locale commerciale, posto al piano terra e sviluppato su due livelli per un totale di 150 mq.

La soluzione è dotata di accesso comodo e diretto al pianterreno, con affaccio su un ampio e frequentato marciapiede del centro cittadino.

Dall’interno, una scala conduce al piano interrato, ideale a scopo magazzino o come estensione dell’attività aperta alla clientela.
Il locale è servito da un bagno.

Precedentemente l’immobile era occupato da sede banca Unicredit. L’attuale utilizzo cui il locale è predisposto è quello della vendita al dettaglio, tipologia negozio di casalinghi. Dotato di ogni certificazione utile a qualsiasi genere di attività.

La soluzione si presta inoltre con ottimi risultati ad attività di varia natura, in virtù della sua posizione e conformazione.

L’immobile è complessivamente in condizioni ottime.

In ultimo, la soluzione è adiacente a un locale commerciale di 200 mq di medesima destinazione e proprietà, nonché già comunicante internamente.
Ciò rende possibile acquisire in locazione entrambe le soluzioni per un uso commerciale unitario e complementare, con canone richiesto di 3200€/mese complessivi.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.
Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.