Luminoso e panoramico trilocale con balcone in pieno centro cittadino

In piazza M. Mastrofini, nel pieno della vita comunitaria di Monte Compatri e immerso in tutti i servizi offerti, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq, posto al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni.

Dal portone di accesso, un disimpegno collega tutti gli ambienti della composizione che conta: sulla sinistra, una zona giorno composta da salone – con accesso diretto al balcone dominante sulla piazza di Monte Compatri – e cucina separata e abitabile; sulla destra alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e una seconda camera di circa 13 mq, entrambe rivolte ad est ed altrettanto luminose e panoramiche.

Servono la composizione un bagno dotato di box doccia e finestra e un armadio a muro utile e spazioso presente nel disimpegno.

L’immobile è in condizioni discrete e si presenta già abitabile, con elementi recentemente rinnovati come ad esempio gli infissi ed una generale integrità di superfici e impianti. Pertanto l’immobile si presenta come parzialmente da modernizzare e si presta inoltre ad una rivisitazione facoltativa degli ambienti in chiave moderna.

La palazzina è in buono stato.

Plus è costituito dalla dotazione della scala condominiale di un macchinario montascale per disabili, precedentemente ad uso dell’ex proprietario dell’immobile e ad oggi utilizzabile solo previa revisione.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.
Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.