Porzione di bifamigliare di recente costruzione con sala hobby, giardino, terrazzo e balcone

  • €259.000
Via della Riguardata, Monte Compatri, Roma Capitale, Lazio, 00079, Italia
Vendita
Via della Riguardata, Monte Compatri, Roma Capitale, Lazio, 00079, Italia
  • €259.000

Panoramica

ID Immobile: HZ10860
  • 4
  • Camere da letto
  • 4
  • Bagni
  • 1
  • Posto auto
  • 160
  • Villetta
  • Tipologia
  • 2006
  • Anno di costruzione

Descrizione

In via della Riguardata, contesto residenziale apprezzato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamigliare, con ingresso indipendente, sviluppata su due piani residenziali, per un totale di 120 mq, cui si sommano una sala hobby di 50 mq posta al piano seminterrato e una soffitta di circa 40 mq.

La proprietà conta su due ingressi, l’uno pedonale e l’altro carrabile.
Un giardino perimetrale esclusivo di circa 120 mq, in parte pavimentato, conduce al portone d’ingresso, che a sua volta apre direttamente sulla zona giorno al pian terreno, composta da una salone e da una cucina separata e abitabile.

Al livello superiore, la composizione della zona notte conta due ampie e luminose camere da letto, ciascuna dotata di servizi esclusivi e di accesso diretto agli sfoghi esterni panoramici: un balcone di circa 8 mq e un terrazzo di circa 20 mq.
L’ambiente conta anche l’accesso, mediante scala retrattile, ad una grande soffitta attualmente allo stato grezzo e ad uso ripostiglio.

Al piano seminterrato, circondato da una pratica e funzionale intercapedine, l’ambiente è stato completamente ristrutturato con camino ed adibito ad ambiente living che conferisce ulteriore vivibilità d’insieme.

La soluzione conta complessivamente 4 bagni ed un pratico ripostiglio a muro.

L’immobile, costruito appena nel 2006, è in ottime condizioni sia strutturalmente, sia da punto di vista impiantistico, sia dal punto di vista estetico.
Attualmente, l’impianto di riscaldamento è predisposto per il sistema a pellet.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.

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  • Indirizzo Via della Riguardata, Monte Compatri, Roma Capitale, Lazio, 00079, Italia
  • Città Monte Compatri
  • Stato/paese Roma Capitale
  • CAP 00079
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato su Giugno 8, 2022 a 5:13 pm
  • ID Immobile: HZ10860
  • Prezzo: €259.000
  • Dimensione proprietà: 160 m²
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 4
  • Posto auto: 1
  • Dimensione box auto (se esistente): 20
  • Anno di costruzione: 2006
  • Tipologia: Villetta
  • Stato proprietà: Vendita
  • Piano Immobile: Terra
  • Condizione immobile: Ottimo

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