Trilocale adiacente al centro con balcone panoramico

In via Cavour, contesto apprezzato per la sua centralità rispetto a tutti i servizi di Monte Compatri e al tempo stesso per la sua tranquillità ed esposizione fortunata, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano e libero da spese condominiali, con ulteriore accesso da via A. Felice.

Il portone d’ingresso apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti.

La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura e affaccio diretto al balcone panoramico.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, con affaccio panoramico ad est e da una seconda camera altrettanto ampia.

Un ampio bagno, dotato di ripostiglio, completa e serve la composizione.

Nel complesso, l’immobile è già abitabile e non si rendono immediatamente necessari interventi sulla parte impiantistica, eccezion fatta per il bagno che necessita di ristrutturazione.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.
Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.