Villa singola panoramica e divisibile

In zona Monte Doddo, in contesto verde e signorile, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura con giardino.

Una servitù di passaggio conduce alla proprietà, dove la costruzione si sviluppa su due livelli per un totale di 230mq interni.

Al primo piano, l’ingresso conduce immediatamente ad un ampio salone, con accesso al balcone abitabile. Alla sinistra dell’ingresso, la cucina dotata di una spaziosa dispensa.
Sulla destra del salone, la zona notte che si compone di tre spaziose camere da letto, studio e due bagni. Tutti gli ambienti sono finestrati e luminosi.
Al piano terra un garage di 70mq si somma ad un magazzino di 50mq.

Completa la proprietà il giardino verde di 1500 mq circa.

La villa si può considerare completamente da ristrutturare.
Sono necessari accorgimenti in merito a servizi elettrici, idrici, riscaldamento e fossa biologica.
Esternamente sono da ultimare sia la costruzione che il perimetro del terreno che circonda la proprietà.

Possibilità inoltre di dividere il fabbricato in due unità immobiliari autonome.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese – Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
– Stazione Metro A Anagnina;
– Frascati;
– stazione Metro C “Pantano Borghese – Monte Compatri”;
– stazione treno di Colle Mattia;
– le diverse località all’interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.